Esempi di interventi di riqualificazione
Come un'immobile può diventare verde
Per capire meglio le tipologie di interventi e i risparmi ottenibili con interventi di riqualificazione sul complesso dell’edificio-impianto proponiamo un simulazione: a seconda del livello di investimento e conseguentemente del tipo di interventi realizzati si può stimare, su un medesimo edificio, un risparmio variabile tra il 15% e il 62%.
CARATTERISTICHE EDIFICIO:
- Centro direzionale costruito negli anni ‘70
- superficie 10.000 m2
- Classe energetica G (bassa efficienza) – consumo 174 kWh/m2
INTERVENTI PREVISTI
A) LIVELLO DI EFFICENTAMENTO MASSIMO
(PASSAGGIO DA CLASSE ENERGETICA G A CLASSE B)
• Risparmio energetico 62%
Interventi previsti:
- Realizzazione coibentazione facciata
- Installazione nuovi serramenti a taglio termico con vetri basso-emissivi
- Installazione impianto solare termico per produzione parziale di acqua calda sanitaria
- Installazione di un sistema di controllo e regolazione temperatura e illuminazione delle varie zone dell’edificio (Building Management System)
- Installazione di apparecchi illuminanti ad alta efficienza dotati di regolatori di luminosità e sensori di presenza per il controllo dell’illuminazione
- Produzione dell’energia termica/frigorifera attraverso sistemi geotermici
- Installazione di un impianto fotovoltaico sulla copertura per la autoproduzione parziale di energia elettrica
- Recupero aree attraverso space planning
- Rinegoziazione dei contratti di fornitura dell’energia elettrica e del gas metano
B) LIVELLO DI EFFICENTAMENTO MEDIO
(PASSAGGIO DA CLASSE ENERGETICA G A CLASSE F)
• Risparmio energetico 34%
Interventi previsti:
- Installazione nuovi serramenti a taglio termico con vetri basso-emissivi
- Installazione impianto solare termico per produzione parziale di acqua calda sanitaria
- Installazione di apparecchi illuminanti ad alta efficienza dotati di regolatori di luminosità e sensori di presenza per il controllo dell’illuminazione
- Installazione di inverter sui chiller elettrici
- Sostituzione caldaia con un apparecchio a condensazione
- Recupero aree attraverso space planning
- Rinegoziazione dei contratti di fornitura dell’energia elettrica e del gas metano
C) LIVELLO DI EFFICENTAMENTO MINIMO
• Risparmio energetico 15%
Interventi previsti:
- Installazione di regolatori di luminosità e sensori presenza per il controllo dell’illuminazione
- Sostituzione caldaia con apparecchio a condensazione
- Installazione di inverter su chiller elettrici
- Rinegoziazione dei contratti di fornitura dell’energia elettrica e del gas metano
GLI INTERVENTI A E B (LIVELLO MEDIO E MASSIMO) PREVEDONO:
- l’accesso a finanziamenti agevolati (energie rinnovabili, riqualificazione energetica)
- “Titoli di Efficienza energetica”
- Incentivi alla produzione attraverso fonti di energia rinnovabili (“Conto energia”)
- Maggior benessere (comfort superiore)
- Recupero di aree destinabili a locazione
- Miglioramento della classe energetica
- Incremento del valore dell’immobile sia in caso di vendita che di locazione
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